Экспертиза сметной и проектной документации

Проектная документация объекта – это пакет документов, который содержит в себе план технической реализации возводимого или реконструируемого объекта.

Экспертиза проектной документации проводится с целью определения на предмет возможности предлагаемых методов строительства и целесообразности их применения в конкретной ситуации.

Осуществляемая в дальнейшем оценка качества выполненных работ производится на основании соответствия объекта – проектной документации.

Кроме того, экспертиза проектной документации также проводится и с целью определения степени реализации взятых на себя проектировщиками обязательств. И наконец, в ходе проведения экспертизы проектной документации   осуществляется проверка на соответствие всех положений проекта – действующим строительным  нормативам и техническим стандартам, разработанным законодателем.

Сметная документация детально и во всех подробностях содержит описание всех расходов на строительство и ремонт, с обязательным включением оплаты,  как стоимости расходных материалов, так и стоимость оплаты услуг исполнителей.

Именно на основании сметной документации делается вывод о целесообразности и экономической рентабельности практической реализации проекта.  В качестве цели проведения экспертизы сметной документации преследуется минимизация расходов Заказчика в связи с недобросовестностью или халатностью исполнителя работ.

В ходе многолетней практики по проведению экспертизы сметной документации были выявлены следующие самые распространенные нарушения при разработке и составлении смет:

  • - ничем необоснованное применение единичных расценок и сметных норм;
  • - применение неправильных коэффициентов;
  • - завышение норм плановых накоплений, лимитированных затрат и накладных расходов;
  • - несоответствие технологических производственных процессов проектной документации;
  • - повторное внесение работ в смету, ранее учтенных по другой расценке;
  • - повторное предъявление к оплате уже оплаченных  и выполненных объемов работ;
  • - предъявление к оплате работ, которые были выполнены в более ранние сроки, с целью применения повышенных коэффициентов пересчета;
  • - внесение в смету необоснованных затрат на проведение работ, без их необходимости.

 
Именно поэтому, своевременное проведение экспертизы проектной и сметной документации обеспечит результат, при котором  удастся избежать лишних затрат и выступит гарантией успешного ввода объекта в эксплуатацию.