Экспертиза технического состояния объектов недвижимости

Когда Вы приобретаете с собственность какой-либо объект недвижимости, например, офисное или производственное здание, квартиру или дом и планируете сделать ремонт или перепланировку, то еще до начала ремонтных или отделочных работ, необходимо оценить состояние стен, потолков, инженерных систем и коммуникаций, а в случае необходимости состояние фундаментов, кровель и др.

Это связано в первую очередь с тем, что представленные Вам подрядчиком сметы на ремонтные и отделочные работы могут быть завышены по затратам на строительные материалы и оплату работ.

Именно, здесь – на этапе покупки или сразу же после нее, проводимая нами оценка поможет избежать Вам в дальнейшем больших материальных затрат. Так как, основываясь на нашем экспертном заключении, в случае обнаружения каких-либо дефектов, Вы сможете подать иск в судебный орган к продавцу объекта недвижимости или к строительной организации об устранении выявленных недостатков или денежной компенсации допущенного строительного брака либо незамеченного при  покупке дефектов конструкций и материалов.

Так, например, нашими специалистами производилось обследование приобретенных квартир в новостройках.

При этом были обнаружены существенные недостатки, которые зафиксировались в  дефектных актах. Они выразились в виде нарушений при монтажных работах по установке вентилируемых фасадов, их утеплении, конструкций рам ПВХ, был обнаружен брак в монолите несущих конструкций.

Благодаря экспертному заключению, выданному нашими специалистами фирма-застройщик, исправила все выявленные дефекты за свой счет.
 
Специалисты нашей компании после проведенного обследования выдадут Вам экспертное заключение, в котором будут содержаться следующие сведения:

  • - о техническом состоянии фундаментов, обнаруженных дефектах бетона, о наличии и состоянии гидроизоляции, о состоянии инженерных коммуникаций;
  • - данные обмерочных чертежей;
  • - состояние стеновых панелей, потолков, электросетей, сантехнических систем;
  • - о стоимости и количестве использованных материалов;
  • - о стоимости необходимых работ по устранению выявленных недостатков;
  • - общая оценочная стоимость с учетом реального технического состояния по результатам нашего обследования.