ЭКСПЕРТИЗА АСТРАХАНЬ
Что же подразумевает под собой строительный аудит? Это целый комплекс работ технического и финансового характера, основной целью которых является защита заказчика или инвестора строящегося объекта.
Строительный аудит включает в себя проведение оценки объема и качества выполненных работ, проверку на предмет соответствия результата с проектной документацией и действующими строительными нормами.
Он также предусматривает проведение проверки сметной документации, включающее сравнение суммы, указной в смете, с реальными рыночными ценами строительных материалов с учетом выполненных объемов строительных работ.
Данный вид услуг является наиболее востребованным крупными инвесторами (больших корпораций, инвестиционных фондов и банков) и другими кредиторами и заказчиками строительства крупных зданий и сооружений.
При осуществлении строительного аудита проводится комплексное обследование строящегося объекта, дается достоверная и грамотная оценка качества выполненных работ, проверяется соответствие объекта проектной документации, дается оценка распределения финансовых средств на стоимость окончания строительства.
Строительный аудит целесообразней проводить еще на стадии согласования проектно-сметной документации. Целью аудита на этом этапе является определение рыночной стоимости материалов с расценками, указанными в смете. Также проведение аудита на данном этапе позволяет исключить из представленной сметы явно ненужные и лишние работы и материалы.
На этапе инвестирования осуществляется постоянный контроль.
И наконец, на последнем этапе строительства – сдаче возведенного объекта в эксплуатацию - происходит формирование эксплуатационного пакета документов и финансовых расчетов по строительству.
Необходимо понимать, что только контрольные мероприятия, осуществляемые на протяжении всего строительства являются гарантией от излишних финансовых затрат, а также могут послужить важнейшей доказательной базой, в ситуациях, при которых возникают споры между заказчиком и исполнителем.
