независимая строительно-техническая экспертиза

Такая экспертиза, когда проводится обследование отдельных конструкций, например, плит перекрытий, фундаментов, колонн или ригелей – обычно осуществляется с целью выяснения их несущей способности путем идентификации и поверочных расчетов конструкций.

Экспертиза несущей способности конструкции проводится в следующих случаях:

• - в ситуации, когда планируется увеличение нагрузки на перекрытие при изменении функционального назначения помещения, при изменении каких-либо характеристик оборудования, грядущей модернизации производства;
• - в ситуации, когда планируется проведение перепланировки помещения, переноса перегородок;
• - в случае беспричинного увеличения деформации (увеличения прогиба плит перекрытий, появление трещин в стеновых панелях, на потолке и т.п.), при отсутствии информации о несущей способности конструкции (неизвестно – под какую нагрузку проектировалась данная конструкция);
• - в ситуации, когда наступил срок для замены конструкций (например, замена сгнивших конструкций выполненных из дерева в зданиях исторической застройки);
• - в ситуации, когда явно видно увеличение деформации здания (раскрытие трещин в стеновых поверхностях), что свидетельствует о проблемах с фундаментами;
• - при явных признаках деформации фундамента и в случаях, когда необходимо провести его усиление;
• - при систематических протечках кровли, разгерметизации стен, в случаях промокания стеновых поверхностей, их промораживании;
• - в ситуации, когда возникла необходимость обследования инженерных систем здания, иных коммуникаций при их неудовлетворительной работе.

Необходимо ясно представлять себе, что обследование отдельных конструкций здания, это всего лишь первый этап, за которым последует обязательное исследование остальных конструкций здания. Это связано с тем, что если, например,  возникла необходимость проведения экспертизы плит перекрытий при планируемом увеличении нагрузки на это перекрытие, в результате допустим - модернизации предприятия, установки дополнительного оборудования, проведения перепланировки.

То следует понимать, что с увеличением нагрузки на плиты перекрытий, увеличится и нагрузка на стены (каркас здания), его фундамент, грунты основания, а это в свою очередь означает, что придется проводить обследование и этих конструкций.  Для того чтобы дать квалифицированное заключение, содержащее выводы и прогнозы о том как будут работать фундаменты необходимо суммировать нагрузку конструкций, которые лежат выше, для чего нужно определить состав кровли (произвести вскрытие), состав пола (произвести вскрытие), конструкцию стен (произвести вскрытие).

Именно по этой причине обследовать отдельные конструкции приходится нечасто, при этом техническое задание должно быть составлено с особой тщательностью. Но нужно отметить, что такой подход эффективен – он позволяет разделить процесс обследования на определенные этапы. Если при проведении экспертизы несущей способности конструкции специалисты нашей компании  придут к такому выводу, что увеличение нагрузки на перекрытие невозможно.

При этом замена или усиление перекрытия приведет к большим финансовым затратам, потому что специалисты разработают  и предложат все возможные варианты усиления, по желанию Заказчика могут даже составить сметную документацию на проведение работ по усилению конструкции, то Заказчик  может принять решение и без обследования фундамента.

Обследование отдельной конструкции целесообразно в тех случаях, когда общая нагрузка на перекрытие не увеличивается, явные деформации носят локальный характер, например, увеличился прогиб одной  плиты перекрытия, возникновение трещин в одной стеновой панели, либо заведомо, известно, что несущая способность выше планируемой нагрузки. Кроме того, обследование отдельной конструкции также проводится при выяснении причин протекания кровли, стеновых поверхностей, нарушения нормальной работы систем вентиляции, отопления, электрических сетей, систем водоснабжения и канализации.